年，在上海租界四川路的一个洋房里，正在举行着一场声势浩大的中式婚礼。
不同于以往的是这个婚礼的男主人是个浓眉大眼的外国人，女主人却是个中国女人。
这个男人叫欧司·爱·哈同是一个犹太人，女人叫罗迦陵，哈同之所以成为未来上海滩的第一大富豪和这个中国女人不可分割。
19世纪70年代初期，丧权辱国的《南京条约》签订，上海被列为通商口岸后，老城厢外，黄浦江边就有了一个特殊的区域，租界。
租界是帝国主义列强强行在中国获取的租借地，一片充满屈辱的地方。享有制外权和自治权，一边享受着中国市场带来的经济利益，一边置身于中国法律之外。
租界存在以后，越来越多的西方人抱着发财的美梦来到中国。年，一个穷困潦倒的犹太小伙子也来到了中国上海，他就是哈同。
哈同来到上海后在一家犹太人开的沙逊洋行做事，说是沙逊洋行，其实从事的是恬不知耻的勾当，贩卖鸦片。
哈同在洋行里做一个看门的门童，每天会有无数的代理商到这里来拿货，然后再贩卖到各大烟馆。许多时候一些人为了拿到更多的货源，门口时常发生争执，而低级的门童哈同就会挨骂。
机智的哈同后来想了一个办法，给每个前来拿货的代理商编号，凭借手上的纸条依次进入，门口变得秩序井然，哈同受到了夸奖。
因为之前的机智，哈同被洋行的大班提拔为了正式员工。
10年的时间一晃而过，哈同也从青年进入到了中年。洋行的职位不上不下，哈同进入到了事业的瓶颈期。
时年35岁的哈同闷闷不乐地走在外滩边上，一位美丽的卖花姑娘闯进了哈同的视野里：“先生，买花吗？”一句流利的英语让哈同多打量了这个美丽的中国姑娘。
姑娘叫罗迦陵，出生在上海浦东，比哈同小13岁，母亲是上海的普通平民，父亲是法国的一名水手。
风流成性的法国水手抛弃了罗迦陵和母亲回到了法国，母亲没过多久也去世了。她被一户姓罗的人家收养，并取名罗迦陵，曾经还一度被逼迫嫁人。
生性好强的罗迦陵喜欢富贵，做了一名法国富少的情人，可还是步入了母亲的后尘，被抛弃。此时的她又遭养家唾弃，只好卖花为生。
年的农历七月初七是罗迦陵的生日，也是她和哈同大婚的日子。
两人的结合在租界引起了不小的轰动，当时西方人自视高人一等，从外滩牌子上“华人与狗不得入内”就可见一斑。
哈同第一次见到罗迦陵就认为她是他的贵人，有旺夫相，可以帮助他发财。
在《哈同先生行传》中这样书写两人婚后的生活。
“夫人庄敬明达，先生即获内助，即外事亦必之度而后行”意思是罗迦陵不仅是哈同的贤内助，事业上更是为哈同出谋划策，尽心尽力。
罗迦陵在婚后告诉哈同，不要再在洋行上班，出来做自己的生意。当时的上海盛行两土买卖，其一是烟土，贩卖鸦片。其二是土地，炒房地产。
罗迦陵本身是个中国女人，对于烟土荼毒国人的事情又难过又气愤，就叫哈同把所有的资金全部投入到房地产事业中去。
年，哈同前去收租。这个租户名叫阿富，每次的租金总是拖拉着不给，身材肥胖的哈同就亲自爬上三层铁楼梯的房子去收租，租客没回，就席地而坐，一等就是好几个时辰。
这次的哈同没有像以往一样直接过来收租，旁边站着一个八九岁的小男孩。一见租户，哈同就笑着说道：“发财发财，我已经等了你三个小时了。”租户爽快地就把租金给哈同了。
这主意是罗迦陵给哈同出的，罗迦陵从小在上海长大，谙熟上海的人情世故。男孩就是招财童子的意思，上海人又极好脸面，就不会拖着不给了，让哈同对罗迦陵是更加信服了。
年，44岁的哈同当上了工部局董事，上海租界政府议员。
19世纪末，20世纪初期。上海的经济进入到了一个黄金时代，成为了远东最繁华的大都市。
此时的哈同手握中西两边，脚踩华洋两界，利用着手里的资源大举购买土地。
在年到年期间，租界的地价平均涨幅达到了7倍之多。
年，工部局策划通过越界筑路扩大公共租界范围，扩充面积两万多亩，事先得知消息的哈同低价购入了附近的土地，赚取了几倍甚至几十倍的暴利。
要说在年以前，上海最繁华的路段是福州路和广州路。但当时的罗迦陵偏偏看中了南京路，当时的南京路远没有如此繁华。
罗迦陵却看中了南京路西街静安，东达黄埔的潜质，判定这里以后会成为一个交通枢纽，这便是“决移沪北”。
在罗迦陵的建议之下，抠门的哈同开始布局，先是在工部局会议上宣布：“我愿意出资十万两银子为南京路修建一条红木马路。”
此话一出，工部局众人震惊，花10万两只为了修一条红木马路，许多人都说哈同疯了，但哈同依然去做了。
不久之后，由印度进口的红木马路铺就而成，一根根红木被切割成数百万块，从外滩铺到了江西路。整个路段耗费个工匠工作2个半月而成。
这事情过后，许多民众慕名而来就是前来看望这条著名的红木路，随着南京路的名气大涨，它也逐渐取代了福州路和广州路，成为了上海的中央商务中心。
这次的成功也让哈同赚得盆满钵满，在年开办了自己的洋行。
可事业成功的哈同被冠上了暴发户的名字，这让哈同心里多少有些膈应。恰在此时，罗迦陵认识了一个名叫乌木山僧精通建筑的和尚，乌木向罗迦陵诉说着大观园的布局精巧，颐和园的蔚为壮观。
让罗迦陵动了心，罗迦陵让乌木监工修建一座上海第一园林，造价70万两。听到70万两的哈同心里有些不乐意了，因为犹太人的准则是只有会节省的人才能成为真正的富翁。
哈同碍不住妻子的坚持只好同意，年，这座耗时6年的私家园林建成，取名爱俪园。
花费掉白银70万两，占地近亩，比紫禁城还要大出许多。有楼八十座，台七十二，阁十六，亭四十八。
年10月，武昌起义爆发，清王朝土崩瓦解，革命军兴起。
11月3日，租界传来枪声，起义军攻下了租界外的闸北地区，次日，江南制造局被攻下。
这时的哈同面临着两个局面，一边是已经覆灭的清王朝，一边是兴起的革命军。罗迦陵义无反顾地让丈夫选择了革命军。
当得知革命领袖孙中山要回国竞选大总统时，罗迦陵主动地提出将爱俪园借给革命党用来做休息和会议场所。
12月25日，孙中山乘坐英国特凡哈号邮轮到达上海，与革命党要人陈其美，黄兴，宋教仁等人分乘数辆汽车抵达爱俪园，此时的园中名人云集。
哈同和妻子设宴款待众人，并在会议上宣布捐出叁万银元支持孙中山的革命事业。
自此事后，哈同彻底脱离了暴发户帽子，还处在了一个极为有利的政治地位。
罗迦陵笃信佛教，捐资设立了华严大学的佛教学校，后改名为仓圣明智大学。在全国招生，这所大学也逐渐成为了著名的文化场所，如著名的康有为，王国维，徐悲鸿等都在这里任教。
哈同随着妻子也笃信佛教，给自己起了个别名叫明智居士。
夫妻俩虽在事业上小有成就，但没有自己的亲生孩子，两人便收养了20多个孩子。
年，永安公司入驻南京路，年，新新公司入驻。随着众多百货公司的兴起，哈同的身价暴涨，在鼎盛时期，哈同手下的土地达到45万亩，南京路的土地占有欲达到百分之四十四，成为了远东第一富商，名副其实的上海巨富。
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