近日,济南市住建局发布公告,对济南商埠区改造更新项目一期(中山公园地块)房屋实施征收冻结,冻结期限自2022年3月22日至2023年3月21日。该项目是市中区今年首批启动冻结的“中优”重点项目,有着承载区域发展快车道的重要意义。根据公告,济南商埠区改造更新项目一期(中山公园地块)房屋征收范围四至为:东至纬四路,西至市中区区界,南至经四路,北至经三路,具体门牌号包括经三路108号至130号(双号)、经三路132号内部分房屋、纬四路97-1号、纬四路99号至113号(单号)、经四路377号至413号(单号),经四路415-419号(单号)院内部分房屋,上述门牌号包括副号、旁门及附属建筑物。(以上范围不包括集体土地部分)坐落于经三纬五路的中山公园,始建于1904年,是山东省兴建最早的以公园命名的现代公共游览场所,面积46.5亩,至今仍是商埠区内重要的休闲娱乐场所。早在2020年11月份,济南市公示商埠片区控制性详细规划,用地规划就明确火车站南广场、中山公园将扩建。记者了解到,目前扩建工程即将进入实施阶段,项目东至纬四路,西至小纬六路,南至经四路,北至经三路,实施范围用地约92.73亩、总建筑面积扩至约5.08万平方米,给市民提供更加舒适和便利的游园体验。同时公园东、西两侧还将新建两处地下停车场,缓解片区停车问题,片区内老建筑也将予以保留。相关新闻:万紫巷或变身商业区作为济南曾经最大的农贸副食品市场、老商埠区的“菜篮子”,万紫巷曾经辉煌一时,见证了济南开埠史。至今片区内还存有多处民国建筑群和6处历史风貌建筑,有些建筑上还留有老商号的印记。只是随着时光流逝,万紫巷早已不见当年的风光,破旧的建筑也与周边环境有些格格不入。2021年7月底,济南市住建局发布万紫巷城市更新项目、万紫巷宿舍地块项目改造项目房屋冻结公告,标志着万紫巷城市更新即将启动。其中市中区区域房屋征收范围四至为:东至纬四路,西至纬五路 ,南至经二路,北至经一路,占地约72亩、总建筑面积58897.49平方米。根据目前的开发规划,万紫巷项目将分为南、北两个地块。南地块用于文创、餐饮、民宿、特色商业使用。北地块拟新建部分商业办公楼。经四小纬二改造为精品民宿、酒吧与万紫巷同时被冻结的还有经四小纬二项目,该项目房屋征收范围东至纬二路,西至纬三路,南至经四路,北至经三路,占地约38亩、总建筑面积23938㎡。地块内老建筑众多,如原小广寒电影院、德国诊所旧址和英美烟草公司旧址。经三路50号近现代民居等。根据目前信息,沿街文保和历史风貌建筑将通过“征而不拆”的方式进行保护修缮,部分建筑改造后将变身特色餐饮、民宿或酒吧。济南宾馆改造方案已完成作为大观园片区内首个“中优”战略落地启动项目,早在2021年1月份,济南宾馆国有土地房屋征收工作就已启动。项目东至小纬五路,西至小纬六路,南至经五路,北至经四路(不含市财税大楼),征收面积约3400平方米。目前项目改造规划方案已完成。(天下泉城)
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