来源：凤凰网房产济南站
作为老济南的商业地标之一
大观园承载着
许多济南人的回忆和情怀
近日
这座近百年历史的商场正在进行升级换代
将在今年斥资近亿元
转型为现代化的庭院式购物中心
计划年内投入运营
装饰升级业态更新，今年内投入运营
5月6日，在大观园商场内，原有的仿古建筑外观已经装饰一新，有施工人员正在对入口处的牌坊进行修饰，商场内还有店铺正在更换门脸，在北侧的街区中央，放置着一整排夜市摊位，这是“五一”期间举办的“锦鲤夜市”。
据了解，从今年3月开始，大观园开始进行改造，目前已经对外立面进行了提升，还将对店面形象进行升级，同时对亮化、地面等进行施工改造，计划在今年内投入运营。
大观园相关负责人介绍，今年他们斥资近亿元，主要对古建街区及大观园商场进行装饰升级及改造调整。
此次升级对大观园进行了重新定位，北街区修缮古建筑，重现古街昔日风采。南区百货大楼改变百货店形态，更加注重顾客体验感的同时，增加服务性与功能性，使之成为现代化的时尚购物中心。
“南区购物中心在保留部分原品牌的基础上，新引入时尚服装、休闲咖啡、精品零售、儿童教培娱乐等业态。北区街区将引入更多老字号品牌、非遗文创品牌。”负责人表示。
历史上多次进行改造，曲艺、老字号众多
济南大观园建于年，距今已近百年历史，目前的商场是按照南京夫子庙、上海城隍庙古建筑风格进行建设，形成灰瓦、白墙、红柱的外观景象，占地45亩，初建时，设有第一剧场、共和厅说书场、中心花园，以及饭馆商铺等。
年在此开业的晨光茶社曾与北京的启明茶社并称为“北启南晨”，被誉为全国曲艺三大码头之一。
老济南人将大观园、济南第一百货、人民商场、百货大楼、山东华联并称济南商业“五朵金花”，它们承载了几代人的情怀和记忆。解放后，大观园进行改造和扩建，拆除旧房棚屋、扩展道路、修建门市楼房，使大观园的面貌大为改善。
年和年，大观园曾先后进行了一期、二期改造工程，建成了连为一体的两座建筑面积5.4万平方米的营业大楼。
但随着新型业态的崛起，济南传统商业开始急剧下滑，大观园商场陷入濒临倒闭的困境。年，大观园决定挖掘自身文化底蕴，利用庭院式格局，对大观园进行仿古建筑改造，恢复了传统曲艺场所、老字号商铺和传统体育项目，打造为体现济南老城韵味的项目。
本土商业转型，兼顾创新与历史
近年来，济南新兴商业综合体不断涌现，从泉城路上的恒隆、世茂广场到印象城、万象城，外来商业巨头看重济南市场纷纷布局，满足人们逐渐升级的消费需求的同时，也对本土的老牌商业形成了一定冲击。
面对冲击，本土商业中，以银座、华联、贵和等为代表的一批老牌商企都在不断转型。泉城路、洪楼、经四路等传统商圈也在不断求新求变。
“之前大观园的定位多为老年人群，之后主体将向年轻化转移。”大观园负责人称，他们计划引入包括一些网红性质的新的品牌，优质资源，使大观园与其他商业保持一致或超前的地位。
“大观园当年的摔跤、曲艺、相声等传统文化，在全国都很有名，我们也有责任传承与发扬这些文化。”大观园负责人称，会在改造升级中挖掘老字号品牌、非遗文化，努力重回往日辉煌，让市民来到这里能够体验到新生大观园的魅力。
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