自《红楼梦》问世伊始，就已经有人研究贾府建筑布局，绘制宁荣两府及大观园布局图。但在这些解读中，宁荣两府内的院落，大观园内各院馆、山水的位置与《红楼梦》书中人物活动轨迹的描写存在诸多矛盾冲突，还是不能完整地展现贾府建筑布局。有人认为作者曹雪芹有时为了情节的需要，放弃了对建筑布局的要求，甚或认为作者曹雪芹就没有统一、完整的规划建筑布局。
笔者经过深入研读《红楼梦》文本及脂批所提供的信息，认为作者曹雪芹关于建筑布局的模糊处理是故意为之，他在创作《红楼梦》过程中，于不经意处已经巧妙伏脉了宁荣两府及大观园中诸多建筑的方位，作者曹雪芹关于两府及大观园建筑布局的设定是准确、完整、有统一布局的。
有鉴于此，本书的主要目的就是研究解读宁荣二府及大观园的平面建筑布局。笔者通过阐述书中人物活动的描写，探索作者从中伏脉的线索，分析脂批提供的信息，逐步论证宁荣二府中各个院落以及大观园中各个院馆、山水的位置，逐步推导出宁荣二府及大观园的总体布局，展现书中描写的建筑形式，使这座作者文笔之中的封建豪门巨宅准确、形象地展现出来。
林黛玉进贾府行走路线图
本书分为五章，有30多万字，多个附图。
第一章绪论，介绍了贾府建筑布局研究的现状，中国古建、园林的建筑规则，介绍了本书参考的部分古建及前人研究成果等。
第二章论证了宁荣两府的总体建筑布局。在分析确认李纨住房是荣禧堂后身的后照房后，有关两府建筑布局的疑惑逐步得到解决。而且大观园在两府内的四至范围、正园门的位置等也得到了解决。经分析发现，宁荣二府基本符合清代王公府邸及北方四合院的建筑规则。
第三章论证了大观园的总体建筑布局。通过对比分析杨乃济、徐恭时、曾保泉三位先生绘图中与书中人物活动描写的冲突、矛盾，挖掘园内各个院馆山水的位置描写之间存在的逻辑印证关系，逐步推出大观园的布局。在分析中发现在确认稻香村在大观园东部后，园内各个院馆、山水的相互位置关系也逐步得到确认。研究表明大观园深受中国南北园林建筑风格的影响，是中国古代园林建筑实践的融合、升华。
第四章简单分析了《红楼梦》后四十回中有关建筑布局的描写。
第五章分析论述了宁荣两府及大观园的规模大小。借鉴傅嘉年先生对中国古建规模控制、布局设置的研究理论，分析《大清会典》等典章制度、中国古代度量衡的规定、周代井田制的记载等，通过江宁行宫箭道的对应关系，推测了“一射之地”的长度，并进一步推测了“一箭之路”“三里半大”等信息的意义，从而推定了宁荣两府及大观园的规模大小。研究表明宁荣两府是符合中国古代建筑群的规模控制的，这表明作者曹雪芹充分了解中国古建建筑规则，而且运用自如。
刘姥姥一进贾府行走路线图
目录第一章绪论
第一节贾府建筑布局研究现状
第二节本书研究方向：中国古建、园林的建筑规则
第三节本书参考、借鉴的古建及研究成果
第四节本书研究的具体内容及方法、标准
第二章宁荣二府的总体建筑布局
第一节宁荣二府建大观园前的布局
第二节大观园的四至范围、建大观园后贾府建设布局的变化
第三节宁荣二府的建筑形制
第三章大观园的总体建筑布局
第一节大观园的大体布局及解读思路
第二节大观园内各院馆、山水的相互位置关系
第三节大观园的门
第四节大观园内主要院馆的空间意象
第五节大观园内的桥
第六节大观园内的堆山理水
第四章后四十回关于建筑空间的描写
第一节学界关于后四十回是否为续书的争议
第二节后四十回与前八十回在建筑空间描写上的不同
第五章贾府的原型、宁荣二府及大观园的规模大小
第一节原型说述略
第二节江宁织造署
第三节江宁织造署与宁荣二府在建筑布局上的契合
第四节宁荣二府及大观园的规模大小
第五节宁荣二府及大观园内单体建筑的规格、大小
余论
前言位灵芝
曹雪芹在创作《红楼梦》故事时，虽然假托“朝代年纪、地舆邦国”失落无考，但是贾史王薛四大家族故事的展开仍需要设定空间背景，都中的贾府就是书中主要人物生活居住的地方，也是书中闺阁闲情、家庭琐事、离合悲欢、人情世态的容纳之所。
戴敦邦绘图黛玉进贾府
对于贾府这样一个钟鸣鼎食、赫赫扬扬已近百载的世家大族来说，其屋宇建筑、楼台馆阁、陈设铺排自然会勾起今人对传统贵族之家生活的想象，特别是《红楼梦》故事叙述又与物理空间转换紧相属连，不可分割，更是让人对其中的具体场景不得不详加
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