红楼梦里最大的工程是贾元妃省亲、贾家大兴土木、建设省亲别院。当时太上皇、皇太后下旨意，说凡有重宇别院之皇亲国戚，可接女儿归省。此旨一下，拥护者众多。周贵人的父亲已在家里修盖省亲别院。又有吴贵妃的父亲吴天祐家，往城外选地去了。荣国府也跃跃欲试。红楼梦中关于修建省亲别院的花费有明确说明的只有一笔，就是贾府寄放在江南甄家的五万两银子。贾家修书一封命贾蔷带去，先支三万两，剩下二万两置办花烛彩灯、纱幔等装饰品。5万两银子，先前估算一两银子相当于现如今元，五万两银子约万人民币。省亲别院工程浩大。贾珍是总管，总设计师老明公号山子野者。贾珍、贾琏、赖大等点人造册、监工。先圈地拆迁，书里形容，从东边荣国府一带，借着东府花园（宁国府），转至北边，一共丈量三里半大。北京故宫占地亩地，贾家宁荣二府估计也就到亩，书中贾琏说宁荣二府院子较大，直接原地盖省亲别院。按清朝普通里坊南北街道距离约米左右，周长3里半，那么大观园宽度约米，此处推算大观园亩左右。开始将荣府东边所有下人一带的房子拆了，宁国府贾珍贡献出会芳园，再占用宁荣两府间的私人小巷，从会芳园北面引入一股清泉水。圈地完毕后，工匠齐集，金银铜锡以及土木砖瓦之物搬运移送不歇，然后开始堆山凿池，起楼竖阁，种竹栽花，部分山石树木挪用翻新贾赦旧园。贾蔷起身往姑苏去聘请老师，采买女孩子，置办乐器行头等准备开戏班子，排演二十出杂戏；访来的小尼姑、道姑也都要教学念经咒。贾蓉管打造金银器皿。当年十月，贾政检查，各处古董文玩，皆已陈设齐备；采办鸟雀的，仙鹤、孔雀、鹿、兔、鸡、鹅等类，悉已买全，交于园中各处饲养，万事俱备。皇帝准奏次年正月十五，恩准贾妃省亲。贾元春省亲，见大观园内香烟缭绕，花彩缤纷，两边石栏上水晶玻璃各色风灯，上面柳树、杏树虽无花叶，都用绫罗绸缎制成花叶粘于枝上，每一棵树悬灯数盏，亮如白昼。一派奢华。如按现在的单价，亩的园子12.5万平方米，即使按最少每平方米元的装修标准，总造价1.25亿元，就是12.5万两银子。这次省亲，皇帝赏一百两金子，才值一千两银子。其它全是荣国府自掏腰包，5万两来自寄放在甄府的储备金，还得筹资7.4万两银子。荣国府的收入，按照乌进孝（无尽孝）年底给宁国府贾珍送地租谈话推测，荣国府每年地租收入约0.6万两银，贾政时任工部员外郎（相当于现在住房和城乡建设部的副司长），清朝一品官年薪两银子，贾政的收入更少。粗略估算，荣国府的当时每年收入基本是维持荣国府当年豪华体面的生活。7.4万两的资金缺口，虽然书中没有名表，但荣国府一定动用了其它地方的储备金。这一次省亲，虽说未让荣国府一举回到解放前，但荣国府一定将储备金花完了。书里贾蓉告诉父亲，荣国府果真穷了，前儿听见凤姐和鸳鸯悄悄商议，要偷出贾母的东西去当银子呢。元妃省亲后，贾府虽然已经走向败落，但还沿袭一贯的骄奢、浪费。后来发生的两件事可以看出凤姐并不是一个好管家，并未真真正正帮助荣国府把好财政大权，只是徒有名声而已，小处精明，大处糊涂，任人唯亲、全凭个人好恶。元妃省亲后，贾政要将12个小和尚、12个小道士挪出大观园，发到各庙去分住。贾芹的母亲周氏，盘算着到贾政这边谋一个大小事务给儿子管管，也好弄些银钱使用，听见这件事就来求凤姐。凤姐喜欢周氏素日温顺，就答应了。凤姐跑去告诉王夫人，这些小和尚、小道士万万不可打发到别处去，一时元妃娘娘回来省亲用得着，倘若打发走了，再用时，就太麻烦。不如将他们送到贾家的家庙铁槛寺去，每月间不过派一个人拿几两银子去买柴米就完了。王夫人同意，和贾政商量，贾政没意见，让贾琏安排。凤姐请贾琏先预支三个月，批了百两银子。按刘姥姥的家用，一年人均花费5两银子，每个月就是0.两银子。24个小和尚道士生活清贫比照当时农民，三个月30两银子。而之前凤姐给王夫人说的是每月不过几两银子。看来凤姐真是花公家的钱不心疼啊。看贾芹乐的，随手拿出一块银子，丢给账房，请他们喝茶。后骑着大叫驴，带着五辆车唤出24个人来，一路往城外铁槛寺去了。这样的肥缺，引得多少人垂涎。五嫂子的儿子贾芸也想在贾府谋个差事，求了贾琏两三次，见没起泡，也来求凤姐。贾芸先找开香料铺的母舅卜世仁（谐音不是人）借钱想买些香料送给凤姐，碰了一鼻子灰。回来的路上碰见邻居，素日放高利贷的倪二，倪二仗义不用贾芸写借条也不用利息，直接把手上的十五两银子借给贾芸。贾芸次日一早就去大香铺里买了冰片、麝香，打听贾琏出了门后就守着凤姐。贾芸深知凤姐一向喜欢奉承排场，见了凤姐出来忙作揖，恭恭敬敬跑上去请安。贾芸说，有个朋友，家里现开香铺，买了个通判的官，选派去云南什么地方，连家属一起带去，香铺也不开了，香料全部送人，给贾芸送了些冰片、麝香。贾芸和母亲商量，转卖也不值钱，送人，也只有大户人家舍得用，想起凤姐在端阳节要买这些，就孝顺凤姐了。凤姐正要出门办端阳的节礼，采买香料什么的。忽听贾芸如此一席话，心里又是得意又是欢喜。只说记得此事了。过两日凤姐就告诉贾芸说大观园园子东北角要栽些松柏树，亭台楼阁下要种些花草。让贾芸去领两银子当总承包商，贾芸喜不自禁。次日一早，贾芸先找了倪二还钱，又拿了50两，出西门找到花儿匠方椿家里去买树、花草。假设人工费和树木花草费一般价格，这一个差事，除去给凤姐的好处费15两银子，贾芸净赚85两银子，就是净赚8.5万元人民币啊。没有预算、没有审核、没有竞争，贾芸这总承包商简直就是无本万利啊。贾府不可逆转的衰败了，贾府的当家人凤姐负直接责任，当了神助推。即使后来临时管家贾探春的三项改革，对于贾府这样巨大的亏空而言，简直就是螳臂当车、回天乏力了。
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