在济南商业发展史中，近现代以来的商业模式变革迅速，尤其是上世界70年代初至90年代末，济南人民商场、济南第一百货商店、济南大观园商场、济南百货大楼和山东华联商厦堪称是济南国营商业战线中的中流砥柱。
今天想跟大家聊一聊济南人民商场，现如今就是振华商厦。在过去很长的一段时间内，几乎每个城市都会有一处人民商场，这是一个时代商业的印记。▲图片来源于网络
济南人民商场这座大楼于年开业，总建筑面积平方米，开设了四个营业部和一个批发部。
事实上，济南人民商场所在之处在建国前就是济南主要的商贸集散地，距离商业金街——普利街也仅有几十米的距离。在济南解放后，为了整顿市容市貌，这里还建过多排平房让摊贩入户，后来也就是济南人民商场的所在地。
▲图片来源于网络
人民商场和它四个阶段
第一阶段
“铁饭碗”
自年济南人民商场正式营业后，恰好处于改革开放、经济搞活时期，在转型期零售业作为社会上的热门行业，因为是国营单位，不仅体面而且还能享受到其他单位没有的一些福利待遇，可以说是当时的“铁饭碗”。年9月,处于鼎盛期的济南人民商场完成改扩建，借助当时的一些节日营销，将“感恩节”“羽绒节”等连续运营了多年。当时有报道称，10余年来,济南人民商场的经济效益以年均25％的幅度递增，这个数据对于现在的商业综合体来说也是望尘莫及的。第二阶段
危机四伏
任何事物的发展都是沉沉浮浮，济南人民商场在经历的多年的红火之后，在千禧年前后开始面临多重危机。对外，年和年银座商场和贵和购物中心接连落地，两家商场锁定的都是中产阶级，这对传统的零售业带来了强大的压力。此后，以世购等为代表的大型仓储超市也竞相开业，继续蚕食其日用百货和生鲜食品方面的市场。对内，年经四路开启了为期一年的施工改造，严重的影响了其业绩。同时，在竞争激烈的商业发展中，传统的小而全缺乏活力的百货业态格局也被打破，一站式的购物需求让济南人民商场陈旧的运营思路受到了强烈冲击。虽然，这一阶段的济南人民商场也在“自救”，像是向服装商场、仓储超市转型等，包括最早在业内打出了“特色”“造市”等口号，同时还引入“大卖场”概念，但依然未能阻挡它的没落。第三阶段
每况愈下
年11月底，根据山东产权交易中心披露的相关信息显示，济南人民商场净资产已达-.68万元，严重资不抵债。而年上半年，商场实现业务收入仅为.32万元，亏损10.75万元。于是济南人民商场股份有限公司大股东——济南市国资委，在年9月发布公告，将其所持的全部36%股份挂牌转让，底价为.25万元。此后山东银座集团、大连大商集团、烟台振华集团3家大型零售商加入了对济南人民商场的股权拍卖角逐，甚至大连大商集团、烟台振华集团还一度因股权纠纷对簿公堂。直到年，济南市国资委才公开宣布，烟台振华集团将以债权人的身份挑起济南人民商场重组大旗，通过“债转股”方式成为人民商场的第一大股东，人民商场以租赁费向振华集团“还债”，租期20年。如今在经四路上望去,人民商场已更名为振华商厦。第四阶段
电商冲击
人民商场被烟台振华集团收购后，一直为老商场的转型在努力拼搏，十多年来，经过多次调整之后，经营规模和经营业态也发生一些变化。无论是在购物环境上还是在促销方式上都让它逐渐像现在的商业综合体靠拢。虽然，烟台振华集团发挥出了最大努力对人民商场进行改造，但却仍未能使其恢复到鼎盛时期。尤其是在当前电商经济的冲击下，实体零售业出现了断崖式的下跌，这也让更名换姓后的振华商厦“背腹受敌”。如今，济南传统商业史上的“五朵金花”中三朵已经凋零谢幕，对于仍在苦苦支撑、寻求突围的人民商场来说，未来命运如何犹未可知。
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