12月18日，龙湖济南奥体天街如期开业。这是特殊的年度内济南开业的唯一真正意义上的综合体。10万㎡的体量不算大，却因其与地铁3号线的无缝接驳，成为济南首个TOD项目(以公共交通为导向的开发项目)，济南商业从此增添了地铁时代的基因。
商业的更新迭代，折射着时代变迁、城市发展和消费升级，更是人们生活方式的镜子。自年开启综合体元年至今，济南综合体历经怎样的十年之变，又将走向何方？
巨头之争：本土商企与外来大鳄群雄逐鹿
千禧年之初，当“五朵金花”的辉煌尚在“老济南”记忆中鲜活，它们曾垄断济南商业95%份额的格局却早已一去不返；当银座、贵和、济南华联、人民商场等新一代本土零售巨头忙于份额之争，外来的“鲇鱼”却直接翻新了玩法——年11月19日，魏家庄万达广场开业。
这是济南商业史上的里程碑，济南从此正式进入综合体时代。一石激起千层浪，此后的泉城，本土零售巨头求变创新，外来大鳄纷纷抢滩，蜂拥而至的商业综合体无时无刻不改变着济南人的生活方式，刷新着以泉城路、洪楼、经四路为代表的传统商圈，重塑着济南的商业格局。
一方面，本土老牌商企争相求变。“银座系”先是年在西部布局“全家欢享”的和谐广场，年11月又在东站片区开出银座万虹广场，13万㎡囊括了银座商城、银座超市在内的余个品牌。济南华联一再改扩建停车楼、增加嘉华购物广场的餐饮比重、布局新华联购物广场等新项目，并靠亲民、接地气的气质维稳客群。人民商场易主烟台振华，补充餐饮、快时尚等品类，传统百货向综合体功能靠拢；年12月底，鲁能集团布局的首个综合体领秀城贵和购物中心开业，拿下了30万人次的首日客流；济南大观园商场与东北商业航母欧亚集团合作缔造的欧亚大观乐活城，去年年初亮相阳光新路。
同时，本土商界新秀和外来商业巨头纷纷上马。当伊势丹、百盛等洋百货成为过客，万千百货、华润万家等国内知名商超黯然退场，易初莲花、乐购、沃尔玛等洋超市接连败走，商业综合体却如雨后春笋立于济南大地。从恒隆广场、中海环宇城、世茂广场等外来大型项目，到丁豪广场、美莲广场、雨滴广场等本土企业兴建的中小项目，从宽厚里、融汇济南老商埠等特色街区，到百联奥莱、首创奥莱等远离市中心的奥特莱斯综合体，济南的综合体形态已颇为丰富，外地大鳄近年更是加紧了入济步伐，继万科印力旗下的印象城、华润置地旗下的万象城，远大旗下的远大购物广场后，“中粮系”麾下的大悦城也已于去年9月落子济南，将在新东站济钢西侧建大型商业综合体；近日，新城控股集团旗下吾悦广场也签约槐荫区。
业态之变：金科玉律千万条，餐饮、儿童第一条
“带娃上早教课、打卡儿童乐园，自己找空隙逛一逛，全家再享用一顿午餐”，如此携老带幼在万象城消磨时光是刘玮的周末日常，也是当下许多济南人的消费缩影。从日用百货的纯粹购买，到逛吃的休闲消遣，综合体引变着人们的生活和消费方式。虽然综合体定位各异，但纵观近年来的共性，餐饮和儿童业态已然成为硬核标配。
综合体有多看重餐饮？看几个例子。经四万达广场开业几年后先是辟出半层空间增加餐饮比重，进而去年底采用高新万达的模式，打造了餐饮主题街区“泉城印象”；开业一年多的印象城，上个月新开了赛博朋克风主题美食街区“未界”，用机械臂、科幻风与烟火气的碰撞，锚定青年客群；融汇济南老商埠新近集合20余餐饮品牌，在地下一层打造的“集食行乐民国风室内街区”，将于12月19日开街；本次开业的龙湖济南奥体天街，餐饮更是占到了全部品牌数量的1/3。
被综合体当作揽客“万金油”的，还有儿童业态。同样是经四万达，开业十年来儿童业态的比重不断加大，已形成如今“满层”的局面，苏宁红孩子、孩子王、宝贝王乐园、宝贝王早教等集中分布于2层。各自坐拥超大型社区的中海环宇城、领秀城贵和购物中心，儿童业态花样更加新颖，除了零售、教育、培训、常规玩乐项目外，均引进了家庭欢乐主题公园“会飞的哈林”，两个项目相隔不过5公里，如此布局足见市场需求之旺盛；龙湖济南奥体天街的儿童业态占满3层整层，在数量占比上达到了30%。
另一值得
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