贾府为迎接元妃省亲，大兴土木，花银子如淌海水，仅仅是去苏州买小戏子聘请教习就花了三万两。占地三里半的大观园建成，少说也得百万两银子之巨。关于收入，小说里给出了大概，乌庄头进租，宁府现银收入只有两，荣国府多出一倍，也不过是两，当然，这是灾年。平常的话，贾府一年岁入算三二万两银子吧，这个估计应该不少了。可是和建大观园相比，不知需要积累多少年才行。可是大观园拔地而起，很顺利的完工了。这钱是从哪里来的呢？贾府银库真的能存有百万之巨的财富吗？
其实这个问题，小说开篇不久，有一个人就给出了答案，就是那位演说荣国府的冷子兴。为什么这么说呢？
一、冷子兴的身份
冷子兴是个古董商人，而且是个有大本事的古董商人，这是有文化、有见识的聪明人贾雨村对他的评价。啥叫有大本事？以贾雨村的标准，当然是对事对人看得准，做事做人很到位。用《红楼梦》里的专有名词，叫做“世事洞明，人情练达”。
古董商人是倒卖古董的，老百姓家里当然没有什么像样的古董，有大本事的冷子兴，结交来往的都是世家大族，比如《红楼梦》里的四大家族之类，或者是新崛起的权贵，比如傅式、孙绍祖，还有贾雨村这一类。冷子兴这样的人很清楚这些世家或者新贵们的财力，可以说对他们的财富状况了如指掌。有闲钱的人家才会去买纯属把玩或者欣赏的古董，败落下来的贵族们只好典卖祖宗留下的老东西应付各类事务，甚至的用来过日子。
冷子兴们判断一个家族的兴衰，从来不会看这家的宅院有多大，楼台有多轩昂，因为古董不会骗人，甚至，这些人家典卖什么样的东西，或者买什么样的东西，他都能察觉到其的破败或者发达程度。
除了古董商人，冷子兴还有一个身份，他是荣国府女主人王夫人的陪房周瑞的女婿。周瑞的工作是管理荣国府的地租，周瑞家的是负责荣国府里太太奶奶出门的事儿。一个是荣国府收入情况的直接掌握者，一个是荣国府内帷最核心女眷的近侍。周瑞两口子可以说是最掌握荣国府核心情况的人。
特殊而敏感的商人触觉加上可以接触到荣国府的第一手信息，所以，冷子兴才能对贾府的人事了如指掌，看看他评价贾府的人、事、物，信手拈来，无一不恰如其分。
二、冷子兴说出的8个字
冷子兴说贾府萧疏了，用了八个字“内囊却也尽上来了”，翻译成今天的大白话，意思是贾府银库没有了闲钱，贾府现在过日子，已经是寅吃卯粮，动了根本了。啥是内囊，就是手伸进口袋里已经掏不出钱来了，要将口袋翻过来了。说白了，这时的贾府，说不定都会时不时的处理一点用不着的古董了。冷子兴也算近水楼台，贾府的春江水暖，他冷子兴这只鸭知道的最早，所以，在外人还认为贾府一片繁花似锦时，冷子兴已经见识了贾府的内囊。
这种经济条件下的贾府，有什么能力建设大观园呢？王夫人曾经说自己虽没有受过大富贵，比凤姐这代是强些的，也就是说，在王夫人看来，生活起居奢华讲究的王熙凤和贾府的小一辈们，从来就没有见识过什么是大富贵。而王夫人，显然又不能和她的婆婆贾母相提并论。由此可见，贾府几十年来，一直都是在走下坡路，今日时光和旧时已是差距甚大了。为啥差距这么大？财富不断缩水，收入逐年下滑呗。滑到在林黛玉进荣国府的前夕，贾府处于内囊上来这样的状况。
以贾府其时的财力，根本无力承担建造大观园规模的省亲别墅。可是，大观园的确建了起来，至于是哪里来的钱，因为贾府突然发了一大笔财。这个财就是姑苏林家四世列侯、一代巡盐御史累计百年的巨额财富。在元妃省亲前一年，林如海很恰时的病逝了，贾琏主理操办完林如海的丧事，一并接受了林家的财富，这才有了贾府大观园的拔地而起。所以，自从冷子兴说贾府内囊上来那八个字，其实就已经交代清楚了，大观园的建设资金来自一笔外财。
林家有没有可以建起大观园的财力呢？其实冷子兴也说清楚了。他说贾府的败落是因为贾府安富尊荣者尽多，运筹谋划者无一。还说，这都是小事，萧疏真正的原因是贾府子孙一代不如一代，也就是说贾府的这些子弟不学习，没出息。与贾家形成鲜明对比的就是林家，林家是书香之第，不讲奢华，子孙是一代比一代强，林如海之父本来是不能再袭爵位了，可是皇帝让其又袭了一代，这说明林如海的父亲能干啊，到了林如海更不得了，中了进士，还没皇帝钦点为探花。做的官先是需要最有学问才能担任的兰台寺大夫，后又负责天下第一税赋的盐政，人家林如海无论是担当国家文化主管还是经济支柱，都是一等一的人才。这样的林家百余年来肯定不浪费财富，积累了几百万两银子在情理之中。
林家绝户了，喂肥了贾府，可是白得来的财富永远不知道珍惜，贾府别的不行，花钱的本事是一流的，一座大观园就将林家百年的积累消耗殆尽，因为，不出几年时间，贾琏就又开始挠头了：这会子要是再发个三二百万两银子的财就好了。
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